福岡の不動産買取・不動産売買情報の事ならリロの売買

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売却の流れ ■

ご所有不動産の「売却の流れ」や当社の取組みをご紹介致します。

STEP1

ご相談

不動産売却は、”景気が良いうちに売りたい”または”相続税の支払いの為に売りたい”などお客様のご事情により、動機は様々です。

 

 

当社では、ご所有不動産売却の価格や時期をはじめ、ご事情によっては、売却以外の方法等、最適な方法をご提案させて頂いております。

 

 

 

不動産に関わる税金

STEP2

査定

 

店舗のご案内

現地確認及び行政機関にて法令等の調査を行います。また、周辺環境や権利関係、法的規制及び近隣取引事例などを把握した上、有利点・不利点を考慮して「査定」を致します。

無料で査定してみる

STEP3

条件の決定

 

査定書を元に、価格・条件を決定します。

価格に関しては、査定額を元にお客様の事情を踏まえ決定します。

また、私道利用に関する近隣との取決めがある等、特有の条件があるとき、その条件を付記します。

STEP4

売却依頼・媒介契約の締結

 

 

価格・条件が決まりましたら、当社と「媒介契約」の締結になります。この「媒介契約」をもって売却活動がスタートします。

STEP5

売却活動・活動報告

 

 

 

 

購入者探索のための各種資料や図面を作成します。当社におきましては、地元に密着した独自のネットワークを生かし、スピーディーかつ条件に即した取引をお手伝いさせて頂きます。

 

 株式会社東都オーナー様向けサイト

 

販売活動

当社では、様々な方法で購入者様へ情報提供を行っています。

 ・インターネットへの広告掲載  ・新聞折込チラシ

・当社の購入希望のお客様への情報発信

・現地販売会   ・オーナーセミナーでの告知

・協力不動産業者様からのご紹介  等

 

STEP6

売買契約締結

 

 

 

 

購入希望者が見つかったら、契約条件を整理し、売買契約の締結を行います。契約締結に当たっては、当社独自のチェックシステムにて購入希望者が「反社会的勢力」に属していないか確認し、取引の安全をサポートをします。

STEP7

引渡し準備

 

 

 

 

 

賃貸借契約の引継ぎ、各種精算、水道等の公共設備解約手続、抵当権抹消依頼、所有権移転手続にかかる各種手配等、引渡しにかかる業務のトータルサポートを致します。

STEP8

引渡し・残金決済

 

 

 

 

 

 

残金を受け取ると同時に、、所有権移転及び物件の引渡しをして頂きます。引渡しに係る書類の準備等、引渡しを完結させるためのサポートをさせて頂きます。